现在许多人都非常重视买房这件事，大家应该也知道，房屋买卖的流程并不简单，如果操作时出现了麻烦，那么解决起来也很困难，对于有些购买商品房的人来说，重点不是在于流程上，而是交房流程是什么？

商品房交房条件是什么？

1、建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；约定条件－达到预售合同约定的其它交付条件。

2、而根据规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，有施工单位签署的工程保修书。

商品房交房流程是什么？

1、看门窗开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

2、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

3、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

上述内容主要所描述的就是小编对于商品房交房条件是什么？商品房交房流程是什么的全部介绍，商品房交房的条件并不多，但是有些条件满足起来并不容易，如果大家不去提前做功课，那么想必在操作时会很容易出现问题，交房的流程较为复杂，想要具体是怎样的，大家还需仔细仔细的阅读上文。